社宅≠品質差「帝寶也有住戶犯罪」
北市府決定將捷運聯開案作為社會住宅，引起居民反彈，唯恐房價崩跌，但德明財經科技大學副教授花敬群說，社會住宅不一定代表社區品質差，若居民抱持房價下跌的心態，集體心理作用發酵，房價反而真的會下跌。 花敬群說，房價下跌並非社會住宅所害，而是居民本身就不相信自家住宅品質，加上以訛傳訛，到最後是居民「自己的言論害了自己」。 根據房仲統計，四大捷運聯開案房價比周圍貴百分之四十至六十五；以捷運龍山寺站聯開案「ＪＲ捷座」來看，每坪均價約七十萬元，若以一戶十九至三十三坪計算，總價約一千三百萬至兩千三百萬元。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，聯開案的房價比周邊其他住宅高，主要是房屋新、捷運共構交通便利等因素，並非住戶會賺錢、品質高，才帶動捷運宅房價提升。 {ad-優質推薦：桃園建地, 屏東房屋, 北屯別墅買賣, 中壢電梯大樓, 林口別墅買賣, 她說，入住社會宅也得經過一番申請與審核，甚至得付出比一般中古公寓高的租金才能入住，入住者不代表「個人品質」差，只是沒有機緣早點買屋，若居民持有刻板印象排拒他人，反而凸顯自私自利。 房仲私下說，買不起房的人不代表品行差，更不代表會拖累社區品質，例如「帝寶」也有一堆住戶犯罪，甚至危害全台人民健康，但怎麼沒有居民跳出說這些罪人拖累「帝寶」房價。 根據北市府提供社會住宅承租條件，除了設籍在台北市、年滿二十歲且本人、配偶及戶籍內直屬親人及配偶名下無房地產外，且家庭年收入得低於一百一十九萬元才能申請社會住宅。 有資格入住社宅者，若想買一戶捷運龍山寺站「ＪＲ捷座」，就算全家不吃不喝，至少得花上十年、甚至十九年才有機會買一戶；若要買單價更高的港墘站移動光城，以每坪九十五萬元、每戶十四至二十六坪計算，總價約一千三百萬至兩千四百七十萬，也得花上十至二十年全家不吃不喝才買得起。 {ad-優質推薦：八里工業用地, 中和廠房, 台北休閒農地, 嘉義租屋, 蘆竹農舍,
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